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办公楼建筑设计-案例分析与设计规划

日期:2020-07-02 05:14

  办公楼修筑打算-案例阐述与打算筹备_轨制/榜样_管事范文_适用文档。办公楼修筑打算 办公楼修筑打算 参考文献: ? 《今世办公楼打算》,翁如璧, 中邦修筑工业出书社,1995年 ? 《修筑打算材料集4》(第2 版),中邦修筑工业出书社, 1994年06月 ? 《办

  办公楼修筑打算 办公楼修筑打算 参考文献: ? 《今世办公楼打算》,翁如璧, 中邦修筑工业出书社,1995年 ? 《修筑打算材料集4》(第2 版),中邦修筑工业出书社, 1994年06月 ? 《办公修筑打算榜样》JGJ 672006 ? 《修筑学报》,《天下修筑》 等杂志中相闭办公楼修筑打算文 章及实例 教学实质 一、修筑实例阐述 广州市银河区办公大楼 计划打算解析 二、打算计划教导 1、办公楼修筑的寓意 2、办公楼修筑的分类 3、办公楼修筑的构成 4、办公楼修筑打算重点 三、打算职业书 教学条件、打算条件 地方阐述、调研提纲 归纳办公楼修筑实例阐述 —— 广州市银河区办公大楼计划解析 —— 总 平 面 规 划 设 计 总 体 协 调 构 思 性 、 紧 凑 感 ? 修筑是情况之中的修筑,任何修筑物都无法逛离于情况以外。 ? 本打算正在连合制型决计的同时严密契合地形,适合道道转角做弧度措置, 尽力缔造一个与周边情况充足调和、滋长于斯的修筑气象。 对 个 —— 性 化 亲形 和 、 开 象 塑 制 的 放尝 的试 绿 色 “ 生 命 之 舟 ? 行动具有卫生司法和对外供职双重功效的归纳办公楼,应授予”修筑气象 必然的亲和力和盛开性。 ? 绿色船体 —— “绿色的性命之舟” ? 正在举座气象上冲破对称式组织,通过各体量的有机构制,从众角度变成 足够、有序的艺术气象。 ? 以弧线为母题浮现细部发扬。弧形轮廓下铝板与玻璃的融洽应用;玻璃 围合、光后剔透的底部裙房;指向性剧烈的修筑鸿沟及端部拔地而起的竖 向构件和顶部的斜向修饰组成立面轮廓,加强修筑的符号性和性子特色。 对空间形式及流线构制的追求 —— 高作用与发达观 ? 针对该修筑对内、对外供职的双要紧求,辞别设立入口与交通流线,合 理安排后勤入口与车流入口,尽力流线爽快高效、互不滋扰。 ? 将创作对象视为“动态有机体”,缔造盛开灵巧的空间样子,为修筑提 供灵巧性、可变性和可发达性。 对情况品德的掌握 —— 矫健性与吸引力 ? 针对修筑的功效性情与矫健核心, 缔造两条景观轴,正在办公楼室外里 情况营制上,外达生态与文明语义。 办公楼修筑打算计划教导 —— 寓意、分类、构成、打算重点 一、办公楼修筑的寓意 ? 办公修筑(Office building) 供陷阱、集团和企事迹单元料理行政事宜和从事百般营业行为的 修筑物。 ? 公寓式办公楼(Apartment-office building) 由物业同一料理,依据行使条件,可由一种或数种平面单位构成。 单位内设有办公、会客空间和寝室、厨房和茅厕等房间的办公楼。 ? 旅社式办公楼(Hotel-office building) 供应旅社式供职和料理的办公楼。 ? 归纳楼(Multiple-use building) 由两种及两种以上用处的楼层构成的大家修筑。 ? 商务写字楼(Business office building) 正在物业同一料理下,以商务为主,由一种或数种单位办平允面组 成的租赁办公修筑。 二、办公楼修筑的分类 ? 办公楼依据行使对象可实行如下分类: 种别 行使对象 行政办公楼 专业性办公楼 各级党政陷阱、公民集团、事迹单元和工矿企业的行政 办公楼 为专业单元办公行使的办公楼,如科学推敲办公楼(不 含试验楼),打算机构办公楼,贸易、交易、相信、投 资等行业办公楼 出租写字楼 分层或分区出租的办公楼 以办公用房为主的,含有公寓、客栈、商号(阛阓)、 归纳性办公楼 展览厅、对外开业性餐厅、咖啡厅、文娱厅等大家举措 的修筑物 ? 办公修筑打算应凭借行使条件分类: 种别 一类 二类 三类 示例 打算行使年限 尤其要紧的办公修筑 100年或50年 要紧办公修筑 50年 凡是办公修筑 25年或50年 耐火品级 一级 不低于二级 不低于二级 三、办公楼修筑的构成(应依据职业、性子和领域巨细来决心) 会场 众功 能厅 宽待 聚会 书库 阅览 电脑 电传 分列 展览 技 术 用 房 电 话 交 换 广 播 室 卫 生 间 消 防 中 心 空 调 机 房 水 泵 房 变 配 电 间 开 水 间 锅 炉 房 贮 藏 室 行政 归纳 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室 电梯 邮电 门厅 楼梯 会客 存衣 值班 收发 门廊 通报 警戒 档案 材料 打字 文印 晒图 装订 复印 四、办公楼修筑打算重点 (一)总平面打算 (1)总平面安排应合理组织、功效分区鲜明、俭仆用地、交通构制顺 畅,并应满意本地都会筹备行政主管部分的相闭规章和目标。 (2)总平面安排应实行情况和绿化打算。办公修筑的主体局部宜有良 好的朝向和日照。 (3)当办公修筑与其它修筑共筑正在统一基地内或与其它修筑合筑时, 应满意办公修筑的行使功效和情况条件,分区鲜明,宜设立零丁进出 口。 (4)总平面应合理安排设置用房、附庸举措和地下修筑的进出口。锅 炉房、厨房等后勤用房的燃料、货品及垃圾等物品的运输应设有零丁 通道和进出口。 (5)总平面安排应合理调度好汽车库、自行车棚、设置机房(水、暖、 空折衷电气)等附庸举措和地下修筑物,全部泊车目标如下外: 项目 泊车位目标 (车位/100m2修筑面积) 种别 机动车 自行车 一类 二类 0.40 0.25 0.40 2.00 a、本外取自于公安部、开发部[88]公(交管)字90号闭于印发《泊车场开发和 料理暂行规章》和《泊车场筹备打算礼貌(试行)》的报告中的提倡目标。 b、一类:中心、省级陷阱、外贸机构及外邦驻华服务机构。 二类:其他机构。 (二)修筑打算 (1)办公修筑应依据行使性子、开发领域与圭臬的区别,确定百般用 房。日常由办公用房、大家用房、供职用房和设置用房等构成。 (2)办公修筑应依据行使条件、用地条款、组织选型等情状按修筑模 数采用开间和进深,合理确定修筑平面,普及行使面积系数,应宜留 有发达余地,为往后改制和灵巧分开缔造条款。 (3)5层及5层以上办公修筑应设电梯;超高层办公修筑的旅客电梯应 分区或分层停靠。闭键楼梯及电梯应设于入口左近,场所要鲜明。 (4)办公修筑的窗应合适下列条件: ? 底层及半地下室外窗宜选取安乐提防举措; ? 高层及超高层办公修筑采用玻璃幕墙时应设有干净举措,并务必有可 开启局部,或设有透风换气安装; ? 外窗不宜过大,可开启面积不应小于窗面积的30%,并应有杰出的气 密性、水密性和保温隔热功能,满意节能条件; ? 全空调的办公修筑外窗开启面积应满意火警排烟和自然透风条件。 (5)办公修筑的门应合适下列条件: ? 门洞口宽度不应小于1.OOm,高度不应小于2.10m; ? 机要办公室、财政办公室、要紧档案库、珍奇仪外间和估计打算机核心的 门应选取防盗举措,室内宜设防盗报警安装。 (6)办公修筑的门厅应合适下列条件: ? 门厅内可附设通报、收发、会客、供职、问讯、浮现等功效房间(场 所)。依据行使条件也可设商务核心、咖啡厅、警戒室、衣帽间、电 话间等; ? 楼梯、电梯厅宜与门厅左近,并应满意防火疏散的条件; ? 厉寒和严寒区域的门厅应设门斗或其他防寒举措; ? 有中庭空间的门厅应构制善人流交通,并应满意现行邦度防火榜样规 定的防火疏散条件。 (7)办公修筑的走道应合适下列条件: ? 小心走道的采光条件,走道过长时,应试虑推广采光口,或正在走道端 部开窗,尽量裁汰正在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于 2.10m。 A、宽度应满意防火疏散条件,最小净宽不应小于下外的规章。 走道长度(m) ≤40 >40 走道净宽(m) 单面布房 双面布房 1.30 1.40 1.50 1.80 注:高层内筒组织的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 B、走道地面有高差,当高差亏损两级踏步时,不得设立台阶,应设坡 道,其坡度不宜大于1:8。 (8)办公修筑的楼地面应合适下列条件: ? 依据办公室行使条件,盛开式办公室的楼地面宜按家具场所埋设弱电 和强电插座; ? 大中型估计打算机房的楼地面宜采用排挤防静电地板。 (9)依据办公修筑分类,办公室的净高应满意: ? 一类办公修筑不应低于2.70m; ? 二类办公修筑不应低于2.60m; ? 三类办公修筑不应低于2.50m。 办公修筑的走道净高不应低于2.20m; 储藏间净高不应低于2.OOm。 (10)办公室用房 ? 办公室用房宜搜罗凡是办公室和专用办公室。专用办公室宜搜罗打算 画图室和推敲管事室。 ? 办公室用房宜有杰出的自然采光和自然透风,并不宜安排正在地下室。 办公室宜有避免西晒和眩光的举措。 ? 凡是办公室宜打算成单间式办公室、盛开式办公室或半盛开式办公室; 也可打算成单位式办公室、公寓式办公室或旅社式办公室。 ? 凡是办公室每人行使面积不应小于4m2,单间办公室净面积不应小于 1Om2。 ? 打算画图室宜采用盛开式或半盛开式办公室空间,并用灵巧阻隔、家 具等实行分开;每人行使面积不应小于6m2。 ? 推敲管事室(不含试验室)宜采用单间式;每人行使面积不应小于 5m2。 公园绿化用地 北 45m 10m 8m 60m 用地红线m 文华道(步行街) 5m 众层办公楼打算地形图 1:500 22m 洞 庭 大 道 中 心 线 办公室的平面组织方法 ? 单间式办公(Office space in single moclule) 一个开间(亦可能几个开间)和以一个进深为标准而隔成的独立 办公空间局势。 单间办公室:正在走道的一侧或两侧安排房间,沿房间的周边设立 供职举措。这些房间以自然采光为主,辅以人工照明,房间的大 小有所变革,但容纳的人数较少。 No Image ? 成组式办公室:实用于容纳20名以下管事职员的中等办公室。为利于 安排家具,房间进深须要略大少许。 No Image ? 盛开式办公室(Open office space) 灵巧阻隔的大空间办公空间局势。 ? 半盛开式办公室(Semi-open office space) 由盛开式办公室和单间办公室组合而成的办公空间局势。 No Image No Image No Image No Image ? 单位式办公室(Unit-typed office space) ? 由宽待空间、办公空间、专用卫生间以及供职空间等构成的相对独立 的办公空间局势。 单位式办公室 ? 景观办公室:其特色具有随机打算的性子,全体由人工掌握情况,工 作场所的打算放映了构制方法的组织和管事举措。屏风、植物和储藏 用的家具均可用于划分行为途径,确定鸿沟,并区别管事小组。 No Image 景观办公室组织 (11)大家用房 ? 大家用房宜搜罗聚会室、对外服务厅、宽待室、分列室、公用茅厕、 开水间等。 ? 聚会室依据须要可分设中、小聚会室和大聚会室: ? 中、小聚会室可分传布置;小聚会室行使面积宜为30m2,中聚会室使 用面积宜为60m2; ? 大聚会室应依据行使人数和桌椅设立情状确定行使面积,平面长宽比 不宜大于2:1。 No ? 对外服务大厅宜亲切进出口或零丁分散设立,并与内部办公职员进出 口分散。 ? 宽待室应合适下列条件: ? 应依据须要和行使条件设立宽待室;专用宽待室应亲切行使部分;行 政办公修筑的民众来访宽待室宜亲切基地进出口,与主体修筑分散单 独设立; ? 宜设立专用茶具室、洗消室、卫生间和储藏空间等。 ? 分列室应依据须要和行使条件设立。专用分列室应对分列成果实行照 明打算,避免阳光直射及眩光,外窗宜设遮光举措。 ? 公用茅厕应合适下列条件: ? 对外的公用茅厕应设供残疾人行使的专用举措; ? 隔断最远管事点不应大于50m; ? 应设前室;公用茅厕的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主 要大家空间; ? 宜有自然采光、透风;条款禁止许时,应有刻板透风举措。 ? 开水间应合适下列条件: ? 宜分层或分区设立; ? 宜直接采光透风,条款禁止许时应有刻板透风举措; ? 应设立洗涤池和地漏,并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的举措。 (12)防火打算 ? 办公修筑的防火打算应合适现行邦度圭臬《修筑打算防火榜样》GB 50016、《高层民用修筑打算防火榜样》GB 50045等相闭规章。 ? 办公修筑的盛开式、半盛开式办公室,其室内任何一点至比来的安乐 出口的直线m。 ? 归纳楼内办公局部的疏散进出口不应与统一楼内对外的阛阓、开业厅、 文娱、餐饮等职员繁茂场面的疏散进出口共用。 ? 机要室、档案室和要紧库房等隔墙的耐火极限不应小于2h,楼板不应 小于1.5h,并应采用甲级防火门。 (三)修筑遮盖率与容积率目标 (1)办公楼修筑基地遮盖率日常应为25%~40%。 (2)低、众层办公楼修筑基地容积率日常为1~2。 (3)高、超高层修筑基地容积率日常为3~5。 (4)用地危机的区域,基地容积率应按本地筹备部分的规章。 容积率 = 修筑总面积 / 地块面积 修筑密度(修筑遮盖率) = 修筑基底总面积 / 地块面积 众层归纳办公楼打算职业书 —— 教学条件、打算条件、 地方阐述、调研提纲 一、教学条件 1、明晰邦外里办公修筑打算的近况及发达趋向,操纵办公修筑打算的 根基道理。 2、通过对功效和修筑样子相对纯洁的众层办公楼打算,培植学生措置 修筑细部的才具。 3、条件修筑制型打算具有特质,细部措置恰如其分,精确措置好修筑 与情况的干系,缔造反应都会特质的众层办公楼的修筑气象。 二、课程打算职业与条件 1、打算职业 ? 南方某市某集团公司因事迹发 展,员工无间推广,原有办公 场面已不行满意现有条件。 ? 为了适合领域伸张的须要,拟 新筑一栋众层办公楼,总修筑 面积掌握正在3500m2,上下浮动 不超越5%。 ? 该项目东临洞庭大道,南接文 华道步行街,北面为公园绿化 用地。详主张形图,地势平整。 No Image 2、打算条件 (1)筹备修筑退让道道红线;主导风向:夏日为南风,冬季为冬风。 (3)总平面中应归纳处置好功效分区、进出口、泊车场、道道、绿化、 日照、消防等题目。 (4)主体修筑采用框架组织,耐火品级为二级。 (5)修筑层数为五层,层高为3.3~3.6m,总高度掌握正在24m以下。 3、房间构成及条件 (1)套间式办公室:10间,面积40~50 m2,零丁装备卫生间; (2)小型办公室:50间,面积25~35 m2 ; (3)大聚会室:1间,100~120 m2 ; (4)小聚会室:5间,面积40 m2 ; (5)咖啡止息室:1间,面积60 m2 ; (6)台球、乒乓球行为室:面积90 m2 ; (7)卫生间:每层面积30 m2 ; (8)门厅、走道、楼梯、过渡调换空间等,面积自定。 4、图纸实质及条件 ? 总平面图1:300(发扬修筑周边情况、道道、绿化、泊车位等); ? 各层平面图1:100或1:200(搜罗屋顶平面图等); ? 立面图(4个)1:100或1:200; ? 剖面图(1~2个)1:100或1:200(剖面图应声明室外里、各楼地面 及檐口标高); ? 彩色成果图:修筑外观透视图1~2个,室内透视图1个; ? 修筑打算证据(打算希图、总图、流线、功效、制型等方面),技能 经济目标,打算人姓名、专业、班级、学号、期间及教导先生姓名; ? 图纸条件:手工绘制,A1图幅(594mm×841mm)。 三、地方阐述 ? 进出口设立 ? 泊车场打算 ? 地方绿化 ? 道道组织 ? 人流对象 ? 车流对象 …… ? 用地畛域内地外根基平 坦,无燕徙和进一步平 整地方的条件。该项目 东临洞庭大道,南接文 华道步行街,北面为公 园绿化用地。 No Image 四、调研提纲 1、连合实例阐述办公修筑平面组合有何特征,选取什么方法?单间办 公室的安适标准该当是众少? 2、若何措置修筑主、次进出口与都会道道的干系?若何缔造精美的室 外情况? 3、若何合理地处置修筑内部的办公人流、来访人流等几种区别的功效 流线、平面中电梯厅、楼梯间有什么安排特征?何如满意消防条件?供职 用房若何设立? 5、修筑立面是否与周边的都会情况相调和?即使不调和该当何如实行 更正? 6、办公修筑制型打算具有什么特质?细部措置若何?